Projekt ustawy wprowadzającej kredyt mieszkaniowy #naStart przewiduje także stworzenie Portalu Danych o Obrocie Mieszkań. Ma to być oficjalny, publicznie dostępny portal internetowy, prezentujący aktualne i wiarygodne informacje na temat transakcji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce.

Głównym celem uruchomienia portalu jest zwiększenie transparentności rynku poprzez udostępnienie obywatelom kompleksowych danych o cenach faktycznie płaconych za mieszkania i domy. Portal będzie prezentował statystyki dotyczące cen transakcyjnych zarówno na rynku pierwotnym (bezpośrednio od deweloperów), jak i wtórnym (z tzw. drugiej ręki).

Dostęp do rzetelnej informacji o sytuacji rynkowej ma być jednym z narzędzi ochrony nabywców, szczególnie na rynku pierwotnym. Dzięki portalowi, potencjalni kupujący będą mogli obiektywnie ocenić, czy oferty przedstawiane przez sprzedających są adekwatne do faktycznych warunków rynkowych. Pozwoli to uniknąć przepłacania i podejmować racjonalne decyzje zakupowe.

Co więcej, portal dostarczy aktualnych danych o liczbie i strukturze transakcji oraz trendach cenowych. Informacje te umożliwią bieżące monitorowanie wpływu instrumentów wsparcia, takich jak kredyt mieszkaniowy #naStart, na lokalne rynki nieruchomości. Dane te będą cenne nie tylko dla nabywców, ale także dla deweloperów, pośredników, analityków rynkowych, instytucji finansowych czy władz publicznych kształtujących politykę mieszkaniową.

Za prowadzenie portalu odpowiedzialny będzie Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny (UFG). Wybór ten podyktowany jest faktem, że UFG już teraz zarządza Ewidencją Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (EDFG), gromadzącą część danych, które mają trafiać na portal. Informacje o transakcjach na rynku pierwotnym spoza EDFG będą dostarczane przez deweloperów i inne podmioty profesjonalne. Natomiast dane z rynku wtórnego zapewni Krajowa Administracja Skarbowa, dysponująca informacjami o transakcjach gromadzonymi dla celów podatkowych i przeciwdziałania praniu pieniędzy.

Wykorzystanie danych z już istniejących rejestrów i baz pozwoli ograniczyć nowe obowiązki informacyjne spoczywające na podmiotach zaangażowanych w obrót nieruchomościami, takich jak deweloperzy czy notariusze.

Portal Danych o Obrocie Mieszkań

Zgodnie z projektem, Portal Danych o Obrocie Mieszkań ma zostać uruchomiony w ciągu 20 miesięcy od ogłoszenia ustawy wprowadzającej kredyt mieszkaniowy #naStart. Jego powstanie będzie ważnym krokiem w stronę większej przejrzystości i przewidywalności rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce.